L’acquisto di una casa è indubbiamente un passo molto importante. Per questo motivo, prima di fare una scelta, è consigliabile valutare bene le offerte proposte dal mercato attuale. Ma qual è il mutuo più conveniente in questo momento? Scopriamolo insieme.
Qual’è il mutuo più conveniente nel 2024?
Per coloro che in questo periodo danno deciso di acquistare la prima casa, l’opzione mutuo a tasso fisso (qui ti spieghiamo di cosa stiamo parlando) è sicuramente la più vantaggiosa. A partire dal mese di Luglio 2022 il costo del denaro ha subito ben 10 rialzi e il tasso della BCE è aumentato, passando dallo 0% al 4,50%.
In questo lasso di tempo, l’IRS, indice usato per stabilire il costo dei mutui a tasso fisso, ha mantenuto una certa stabilità, aumentando solo dello 0,20%. Non si può dire altrettanto, dell’Euribor, parametro utilizzato per il calcolo dei mutui a tasso variabile, che ha superato il 4%.
I mutui a tasso variabile sono, quindi, diventati più cari rispetto a quelli a tasso fisso che garantiscono un certo risparmio. Le nuove proposte prevedono che gli under 36 con un ISEE che non superi i 40.000 euro, possano accendere mutui che, grazie alla garanzia Consap, finanziano l’intero importo del prestito.
Fino a qualche tempo fa la maggior parte dei mutuatari optava per la soluzione a tasso variabile, mentre oggi le cose sono cambiate notevolmente, tanto che molti prediligono il prestito a rata costante.
Il mutuo a tasso fisso: ecco perché oggi conviene di più
Prima di prendere una decisione importante come quella di comprare una casa, è fondamentale tenere conto di alcune considerazioni e valutare il mutuo più conveniente. Nonostante lo stop ai rialzi, non si prospettano molti vantaggi per chi ha scelto un mutuo a tasso variabile.
Nell’ultimo biennio il Codacons ha rilevato un incremento di circa 4.000 euro annui sulle rate mensili. La probabilità che nel 2024 vengano effettuati alcuni tagli potrebbe determinare un’inversione di rotta. Ecco perchè è importante scegliere in modo oculato, tenendo conto del tasso d’interesse che la banca applica alle rate.
In passato si è rivelata più conveniente la scelta di un mutuo a tasso variabile, nonostante il rischio di aumenti improvvisi delle rate. Oggi la situazione è cambiata a causa dei numerosi rialzi e l’Euribor supera il tasso fisso.
Chiudiamo quindi riesponendo alla domanda che il mutuo più conveniente oggi è sicuramente un mutuo a tasso fisso opzione più consigliata in questo momento, poiché offre un risparmio che supera l’1%, garantendo una certa tranquillità tramite una rata mensile costante.
veronica caliandro