II mutuo green rappresenta un passo avanti significativo nell’ambito del finanziamento immobiliare, sostenendo l’acquisto di abitazioni sostenibili e l’efficienza energetica degli edifici. Questo articolo esplorerà in dettaglio che cos’è un mutuo green, lo scopo, come funziona e i benefici che offre sia per l’ambiente che per il portafoglio.
Scopo e definizione di mutuo green
I mutui green sono fondi bancari destinati a promuovere l’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica, la ristrutturazione di case per migliorare le prestazioni energetiche esistenti o l’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica appartenenti alle classi energetiche A o B, Questo strumento finanziario mira a sostenere la sostenibilità e l’ecocompatibilità nelle abitazioni, contribuendo così alla riduzione dell’impatto ambientale del settore immobiliare.
Finanziamento e obblighi
I mutui green possono essere offerti a tasso fisso o variabile e coprono le spese legate ai lavori di ristrutturazione, con l’importante obbligo di migliorare le prestazioni energetiche dell’immobile di almeno il 30% , quindi di due classi energetiche. Questo requisito promuove l’adozione di soluzioni innovative per rendere gli edifici più efficienti dal punto di vista energetico, contribuendo al raggiungimento degli obiettivi di riduzione delle emissioni di carbonio.
Fotovoltaico e classe energetica
L’installazione di un impianto fotovoltaico da sola ha un impatto marginale sulla classe di efficienza di un immobile. Tuttavia, se abbinato a un sistema di riscaldamento elettrico come una pompa di calore e una batteria di accumulo, l’autoconsumo energetico aumenta significativamente, migliorando la classe energetica dell’abitazione.
Mutuo Green, banche e documenti necessari
In Italia, numerose banche offrono un mutuo green, tra cui istituti bancari di rilievo come Intesa Sanpaolo, UniCredit e Banca Monte dei Paschi di Siena, oltre a altre realtà come Banco BPM, Crédit Agricole Italia, BNL-BNP Paribas, Cassa Centrale Banca – Credito Cooperativo Italiano, BPER Banca, Friulovest Banca e Volksbank Alto Adige. Per richiedere un mutuo green, è necessario fornire documenti che attestino l’eco-compatibilità dell’immobile, tra cui l’attestato di Prestazione Energetica (APE) e, nel caso di immobili in costruzione, contratti preliminari.
Un aspetto notevole dei mutui green è l’attrattiva dei tassi di interesse più bassi rispetto ai mutui tradizionali, con tassi ridotti che possono raggiungere l’8-10%. Inoltre, questi mutui essendo con un tasso più basso consentono ai compratori di finanziare una percentuale più elevata del valore dell’immobile. In generale si traduce in risparmi significativi sulle bollette energetiche nel tempo e nella possibilità di rivalutare l’immobile grazie agli investimenti in efficienza energetica. Inoltre, molti mutui green offrono sconti su polizze assicurative e spese di istruttoria, aumentando ulteriormente l’attrattiva di questa opzione finanziaria.
Risparmi concreti
Ma quanto possono effettivamente risparmiare coloro che scelgono un mutuo green? Secondo analisi effettuate, un mutuo green può portare a risparmi significativi. Ad esempio, su un finanziamento a 30 anni, è possibile risparmiare oltre 7.000 euro. Questo è un incentivo importante per coloro che cercano di bilanciare le spese legate all’acquisto o alla ristrutturazione di un’abitazione con un approccio più sostenibile.
Benefici ambientali ed economici di un mutuo green
Oltre ai risparmi finanziari, i mutui green contribuiscono in modo tangibile alla riduzione dell’impatto ambientale. Promuovendo l’efficienza energetica e l’adozione di tecnologie sostenibili, questi mutui aiutano a ridurre il consumo di energia, le emissioni di gas serra e la dipendenza dai combustibili fossili. Ciò non solo beneficia l’ambiente, ma può anche tradursi in ulteriori risparmi sulle bollette energetiche nel corso degli anni.
In conclusione, i mutui green rappresentano una scelta finanziaria intelligente per chi desidera un’abitazione più sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. Offrendo tassi di interesse più bassi, condizioni favorevoli e la possibilità di contribuire attivamente alla protezione dell’ambiente, questi mutui sono un’opzione attraente per coloro che vogliono fare una differenza positiva nel proprio portafoglio e nell’ecosistema globale.
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veronica caliandro